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Objektdaten

Wertanlage: Wohn- und Geschäftshaus, feste Mieteinnahmen, gute Lage: Ihre neue Immoblie in Remagen

Kennung 5128
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 346 m²
HeizungsartEtagenheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 199 m²
Als Ferienhaus geeignetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage53424 Remagen
Kaufpreis180.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Es gibt 3 Mieter/Mietparteien:


Mieteinnahmen:
2015: 1.680 €/Monat 20.160 € p.a. 2016: 1.780 €/Monat 21.360 € p.a.

Ausstattung

Insgesamt hat das Haus 9 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen.
Beheizt wir das Haus mit insgesamt 3 einzelnen Gasthermen. So ist jede Mietpartei unabhängig mit einer eigenen Heizung ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert. Dieser Keller ist über den Hof zugängig.

Lage

Sie sind im Zentrum von Remagen: Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Parkplätze, etc. sind in direkter Nachbarschaft fußläufig zu erreichen.

Remagen liegt in direkter Nachbarschaft zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn.
Über die zum Teil doppelspurig ausgebaute Bundesstraße B 9 ist die Stadt südliches Eingangstor zur Region Köln/Bonn und über die Bundesstraße B 266 Eingang zum Ahrtal. In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahn A 61, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland mit schnellem Anschluss an die Benelux-Staaten und Frankreich.
Remagen ist Intercity-Station und Umsteigepunkt zur Ahrtalbahn Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler. In nur zwölf Minuten fährt man mit der Bahn in die Bonner Innenstadt, etwa eine halbe Stunde bis Köln. Zwei Auto-Schnellfähren und eine Personenfähre über den Rhein ermöglichen im gesamten Stadtgebiet eine Verbindung zur rechten Rheinseite. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar, die Flughäfen Frankfurt/Main und Düsseldorf in einer Stunde.

Energieangaben

0
200
>400


102.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis19.08.2018
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision für den Käufer von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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