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Objektdaten

Selbstläufer: Gut vermietete Gewerbeeinheit ist kurzfristig zu erwerben! Gute Rendite!

Kennung 5172
ObjektartSonstiges (Invest.)
Gesamtflächeca. 170 m²
Nutzflächeca. 250 m²
Gewerbeflächeca. 170 m²
Betriebskosten200,00 €
Grundstücksflächeca. 330 m²
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1956
Lage53498 Bad Breisig
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Investieren Sie in ein zukunftsorientiertes insgesamt ca. 170 m² großes Lokal, das gut verpachtet ist. (Pacht 1.500 €/Monat)

Der neue Straßenausbau ist abgeschlossen. Diese Kosten(ca. 8.000€) hierfür trägt der jetzige Eigentümer.

Das Gebäude selbst kann noch aufgestockt werden.

Bei einer aktuellen Finanzierung, auch bei Vollfinanzierung haben Sie eine Belastung von ca. 1.000 € monatlich.

Ausstattung

Geheizt wird mit einer Gashheizung.
Zum Lokal gehört auch eine schöne 80 m² große Außenterasse, sowie
6 Parkplätze. Eine Bierrampe ist vorhanden.
Des weiteren gibt es eine Klimaanlage, einen Kühlraum und eine Kellerfläche von ca. 35 m².

Lage

Bad Breisig liegt direkt am Rhein inmitten einer schönen Landschaft. Ob Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erledigen möchten, einen Ausflug ins Grüne machen wollen oder es vorziehen, über den direkten Anschluss an die B9 die Großräume Bonn/Köln oder Koblenz zügig zu erreichen, all das ist von hier aus kein Problem. Auch ohne Auto sind Sie durch Bus- und Bahnanbindungen bald am Ziel.

Sonstiges

Energieausweis ist in Arbeit.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihe Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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