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Objektdaten

Provisionsfrei: Gemütliches Haus in Kirchwald bei Mayen sucht nette neue Eigentümer

Kennung 5197
Objektartsonstige Häuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 100 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
Grundstücksflächeca. 160 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs2
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Als Ferienhaus geeignetja
Bezugsterminab sofort
Lage56729 Kirchwald
Kaufpreis117.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Auf über 500 m Höhe genießen Sie einen fulminanten Panoramablick in die Bergwelt der Vulkaneifel und die gute Luft, des ehemaligen Luftkurortes.

Dieses von außen gar nicht so groß erscheinende gemütliche Einfamilienhaus bietet über zwei Etagen doch viel Platz und Raum für die kleine Familie oder es bietet sich an als geräumiges Ferienhaus.
Das Haus hat zwei Zugänge: auf der linken Seite die Haustür und auf der rechten Seite der Zugang über die Terrasse zum kleinen Wintergarten.
Der Hauseingang mit von Hand geschnitzter Haustür ist durch einen Windfang geschützt. Hier können Sie bei Regen und Schnee in Ruhe Ihre Schuhe abklopfen und den Schlüssel in der Tasche suchen.
Vom Hausflur aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss; und auch den Keller erreichen Sie von hier aus. (Der Heizungskeller und die Öltanks sind von hier zugänglich.)
Des Weiteren gelangen Sie vom Hausflur in das Wohnzimmer des Hauses und von dort zur geräumigen Wohnküche. Hier ist der kleine Wintergarten, der die Verbindung zur Terrasse hat. Über einen kleinen Flur von der Küche aus erreichen Sie das Bad und über eine Spartreppe geht es auch von hier aus in das Obergeschoss.
Dieses hat 3 etwa gleichgroße Zimmer und ein separates WC zu bieten.

Ausstattung

Das Dach ist um das Jahr 2000 erneuert und isoliert worden. Ebenso ist das Haus von innen oder außen isoliert worden, je nachdem was technisch möglich war.
Die Terrasse ist mit Fundamenten soweit vorbereitet, dass kurzfristig hier ein Wintergarten entstehen kann. Ein guter Teil des Materials liegt da und wartet auf die Verarbeitung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Gemeinde Kirchwald, nur ca. 7-8 Autominuten von der Eifelstadt MAYEN, entfernt.
Kirchwald, besteht aus den beiden ineinander laufenden Ortsteilen Kirchesch und Waldesch und liegt 8 km von Mayen entfernt. Kirchwald gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel mit Sitz in Mayen. Außerdem ist Kirchwald ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 1.000 Bewohnern.
Die Grundversorgung in Kirchwald , ist ebenso wie Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, weitere Geschäfte und alle weiteren Schultypen sind in Mayen vertreten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Behörden, Autohäuser- und Werkstätten, Discounter und der Markt und auch das Krankenhaus, etc... finden Sie im 8 km entfernten Mayen. Verkehrsanbindung an die A48 in 15 km und A61 in ca. 14 km. Weitere Infos zu Kirchwald finden Sie unter: www.kirchwald.de oder www.vordereifel.de oder www.mayen.de

Das weitere Umfeld:
Den weltbekannten NÜRBURGRING erreichen SIE in etwa 20 Minuten. Auch andere Ausflugsziele wie den Riedener Waldsee oder den Vulkanpark in Mendig oder den Laacher See können Sie bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Auch die Wanderwege rund um Mayen oder die Wacholder Heide an der Hohen Acht sind lohnenswerte Ziele.
Die Städte KÖLN und BONN erreichen Sie in weniger als einer Stunde mit dem Auto.
Ein Anschluss an die AUTOBAHN A 48, in Richtung Trier oder Koblenz, ist in einer Entfernung von ca. 10 KM, die A61 Richtung Norden ist in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
KINDERGARTEN - GRUNDSCHULE - LEBENSMITTELGESCHÄFT - BÄCKEREI - BANKAUTOMAT - sowie 2 GASTRONOMISCHE EINRICHTUNGEN - etc., finden SIE hier vor Ort in fußläufiger Entfernung. Ebenso finden Sie hier einige Vereine und einen Sportplatz.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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