Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Ihr neues und vielseitiges Gewerbeobjekt mit sicheren, regelmäßigen Einnahmen wartet am Ortsrand von Schalkenbach!

Kennung 5200
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 5.610 m²
Stellplatzanzahl20
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 13.933 m²
Baujahr1963
Lage53426 Schalkenbach
Kaufpreis830.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses große Gewerbeobjekt am Ortsrand von Schalkenbach bietet auf 13.933 m² verschiedene Renditeobjekte in einem:
1 Wohnhaus mit ca. 610 m² Wohnfläche
2 Lager- bzw. Produktionshallen auf ca 5000 m² Fläche (beide mit Photovoltaikanlagen, die auf den Hallendächern installiert wurden)
Hier haben Sie können Sie als Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Lager, Zwischenlager, Produktion, Ausstellungsflächen, Entmontage, ...
Die Hallen sind - ebenso wie die Wohneinheiten im Wohnhaus - überwiegend vermietet; bei den Hallen auch größtenteils mit langfristigen Mietverträgen.

Die Rendite bei diesem Kaufobjekt ist von vielen Faktoren abhängig. Es liegen entsprechende umfangreiche Unterlagen vor, auf deren Grundlage Ihre individuellen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden können.
(Eine Übersicht der Einnahmen finden Sie unter der Beschreibung zur "Ausstattung".)

Ausstattung

Auf dem Dach von Halle 1 ist wurden 2 Photovoltaikanlagen installiert:
Leistung: 70 KW und 30 KW

Auf Halle 2, die sich neben dem Wohnhaus befindet, wurde eine weitere Photovoltaikanlage installiert:
Leistung: 100 KW

In beiden Hallen sind derzeit Krananlagen vorgesehen.

Übersicht der Einnahmen:

Einnahmen (Ist-Brutto) 2013

1.) Wohnhaus 18.173,-
2.) Halle 1 28.216,-
3.) Halle 2 (am Haus) 30.953,-
4.) Photovoltaikanlagen 35.634,-
Gesamteinnahmen: 112.976,-

Einnahmen (Soll-Brutto) 2014

1.) Wohnhaus 16.596,-
2.) Halle 1 27.644,-
3.) Halle 2 (am Haus) 33.299,-
4.) Photovoltaikanlagen 35.634,-
Gesamteinnahmen: 113.173,-

Energieangaben

0
200
>400


272.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert272.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 97 m²
  53474 Bad Neuenahr
  Kaufpreis 199.000,00 €
  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - ca. 60 m²
  56651 Niederzissen
  Miete zzgl. NK 350,00 €

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 150 m²
  53498 Bad Breisig OT Rheineck
  Kaufpreis 105.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  53498 Waldorf
  Kaufpreis 89.000,00 €

  Lagerfläche
  53474 Heppingen
  Miete zzgl. NK 200,00 €
  Lagerhalle
  53474 Heppingen
  Miete zzgl. NK 350,00 €

  Mehrfamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 346 m²
  53424 Remagen
  Kaufpreis 180.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 65 m²
  53474 Bad Neuenahr
  Miete zzgl. NK 450,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt inklusive 19% Mehrwertsteuer 3,57% des beurkundeten Kaufpreises. Fällig und zahlbar mit Abschluss der notariellen Kaufvertrages.
TOP