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Objektdaten

Ehem. Autohaus, Garagen, Hallen,.. Wohn- und Gewerbeobjekt am NÜRBURGRING sucht neuen Besitzer!

Kennung 5076
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer10
Wohnflächeca. 413 m²
Baujahr1940
Grundstücksflächeca. 2.432,00 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 16,00 m²
Alt-/NeubauAltbau
Zustandnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garagenanzahl7
Lage53518 Adenau
Kaufpreis659.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ebenes Grundstück, das auf der Rückseite direkt an den Adenauer Bach grenzt.

Bebauung wie folgt:
Das gesamte Objekt besteht aus 3 Flurstücken:
Das erste ist 1.197 m² groß, ein straßenseitiges Grundstück, bebaut mit einem großen Wohn- und Geschäftsgebäude und dahinter liegender Ausstellungshalle.
Das zweite 1.145 m² große rückwärtige Grundstück ist bebaut mit verschiedenen Gewerbe- und Nebengebäuden sowie einem Gewerbegebäude mit Wohnungen.
Und das dritte Grundstück (90 m²), ist ebenfalls rückwärtig gelegen. Als kleine grüne Oase grenzt es direkt an den Adenauer Bach und ist unbebaut.
Die einzelnen Objekte wurden zu unterschiedlichen Zeiten erbaut. Einige Schritte waren: 1900,1940, 1966, 1969/70 und 1997. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder anstehendes renoviert, erneuert und gut gepflegt.
Gesamtgrundstücksgröße: 2.432 m²

Lage

Ortskern von Adenau, an der Hauptstraße gelegen, unmittelbare Stadtnähe. In direkter Nähe befinden sich: Kirche, Autohaus, Krankenhaus, benachbartes Restaurant, des weiteren - innerhalb von ein paar hundert Metern - Geschäfte und Ladenlokale der Innenstadt.

Adenau ist eine Stadt inmitten der Hocheifel, weltbekannt durch die Autorennstrecke, den Nürburgring mit seiner berühmten Nordschleife
Die Stadt selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, versorgt jedoch etwa 20.000 Einwohner der Umgebung mit ihrer Infrastruktur. Sie ist sowohl modern als auch traditionell ausgerichtet, was nicht nur die Bauweise im Stadtkern erkennen lässt.
So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannte Einkaufsstadt mit traditionellen Wochenmärkten und auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen.
Hierzu gehören unter anderem:
ein Krankenhaus, ein Kindergarten, Grund- und Realschule plus, ein Gymnasium und eine Stadtbücherei; ebenso eine Seniorenresidenz.
Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung.
Neben dem Nürburgring, dessen legendäre Nordschleife fußläufig erreichbar ist, finden sich in Adenau Sport- und Tennisplätze sowie eine Reithalle und viele örtliche Vereine.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, Anschluss an die öffentliche Wasser-, Abwasser-,Stromversorgung sowie Telekommunikation.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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